Окна        104         1

Вопрос по перепланировке

Здравствуйте.

Квартира в новостройке (рис.1), я планирую сделать перепланировку (рис.2) но для этого необходимо сделать во внешней стене окно которое будет выходить на лоджию (рис2 — п1)

план 1

Рис.1

план 2Рис.2

Получается 2 варианта (рис3)

план 3

Рис.3

Вопрос  такой:
№1 возможно ли в этом месте сделать окно чисто технически (тк это место  под окно очень узкое и рядом угол)?
Вариант 1 (рис3) более предпочтительней, тк входит окно больше, но придётся ломать стену (указанно серым цветом) больше чем при  варианте 2 (рис3)
№2 возможно ли это согласовать (узаконить)

Ваш ответ поможет мне с выбором покупки квартиры. Станислав.


13.04.2018
Обсуждение: есть 1 комментарий
  1. Мастер:

    Станислав, добрый день.

    Сразу скажем, что такой важный вопрос как покупка квартиры — должна решаться вами. Мы же выскажем сугубо субъективное мнение.

    Во-первых, не совсем понятно, где на рис.1 вы хотите сделать окно. По поводу вопросов:
    №1 — нужны точные замеры, сделать окно теоретически можно везде (если стена не несущая), но нужно будет заказывать индивидуальный размер, плюс нужна определенная толщина стены на углу — в зависимости от веса окна. Точные подсчеты вам даст только мастер на месте при осмотре и замерах.
    Ломать стену надо в любом варианте. Но это технический вопрос, решаемый при наличии средств. Важнее п.2.

    №2 самый важный. Лучший вариант договориться с застройщиком о перепланировке и установке окна на этапе строительства. Иначе это практически нереально согласовать, так как:
    1. Наружняя стена — общедолевая собственность и не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы. Вам потребуется согласие жильцов и Жека.
    2. Далее для осуществления перепланировки потребуется проект от лицензированной организациии. Потом его нужно будет согласовать в администрации города.

    Если вы не согласуете все вышеперечисленное (а жильцы и Жек точно будут упираться), то на вас наложат штраф и предписание вернуть все обратно. В случае, если вы не вернете — жилье отберут и продадут с торгов. Это если по закону.

    Все вышеизложенное — наше видение, а решать вам. Мы считаем, что игра не стоит свеч.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Вступайте в нашу группу
11123
Новые статьи
Adblock detector