Обзоры        348         0

Дмитрий Медведев: «Жилищное строительство – задача регионов

Дмитрий Медведев: «Жилищное строительство – задача регионовДмитрий Медведев: «Жилищное строительство – задача регионов. Из Москвы мы ничего не построим.

Дмитрий Медведев призвал губернаторов использовать свой потенциал и заставить собственников земли быстрее строить дома. В ответ губернаторы пожаловались на недостаток нормативно-правовой базы. Дмитрий Медведев начал совещание с прогнозов, согласно которым в нынешнем году в России должно быть выдано ипотечных кредитов на сумму более 100 млрд. рублей и введено в строй более 50 млн. кв. метров жилой площади. Десятая часть этих объемов будет вводиться за счет проектных мероприятий, подчеркнул он. И добиться этого абсолютно реально. Главное заранее не паниковать и не говорить о том, что у нас существуют неразрешимые проблемы . Впрочем, основной причиной беспокойства первого вице-премьера РФ оказался не страх региональных чиновников перед большими объемами строительства, а их способность работать . Самым сложным, по его признанию, остается вопрос о земле . В регионах земля под новое строительство есть, заявил он. Но оборот этой земли до сих пор остается закрытым и нерыночным. Даже после вступления в силу новых положений Земельного кодекса муниципалитеты продолжают выделять площадки без проведения аукционов и уводят землю из открытого доступа . По признанию Дмитрия Медведева, все это приводит к тому, что площадки во многих субъектах РФ простаивают, пока их собственники ждут еще большего роста цен на землю и на строительные услуги. Фактически мы имеем дело с изъятием из оборотов большого государственного ресурса, которого нам сегодня так не хватает на жилищную сферу, продолжил он. В конце концов, такие манипуляции оборачиваются инфляцией, спекулятивными сделками и приводят к неустойчивости на жилищном рынке в целом. Понятно, что на таком рынке жилье не будет доступным никогда . Виноватыми в нехватке новых строительных площадок оказались не только застройщики. По словам Первого заместителя Председателя Правительства, проблемы с землей начинаются уже на этапе ее выделения даже после проведения аукционов победителей заставляют проходить через бюрократические процедуры снова и снова . Здесь все просто, резюмировал он. Чиновники продолжают тянуть из предпринимателей деньги, а земля ими до сих пор воспринимается как некий личный надел разновидность ренты . Для решения этих проблем Дмитрий Медведев призвал власти использовать свой потенциал и стимулировать собственников быстрее использовать землю по назначению, то есть просто строить дома . Самих чиновников будет стимулировать Федеральная антимонопольная служба и Генеральная прокуратура России, которые, по словам первого вице-премьера, уже сегодня предметно занимаются фактами прямых нарушений действующего законодательства в строительной сфере . Упомянул Дмитрий Медведев и про нежелание региональных руководителей сотрудничать с Москвой. В федеральном бюджете запланировано 1,7 млрд. рублей на субсидии по кредитам для обустройства земельных участков коммунальной инфраструктурой, напомнил он. Но качество проработки проектов на местах оказывается крайне низким, а в ряде регионов даже обязательное софинансирование проекта не предусмотрено бюджетным планом. В таких условиях средства пойдут только в те регионы, которые готовы их эффективно использовать и где готовы осуществлять собственные жилищные программы . Губернаторы оказались к этому готовы и в ответ на упреки Дмитрия Медведева заявили, что к моменту утверждения бюджетов многих документов по национальному проекту еще не никто не видел. По данным Контрольного управления России, на сегодняшний день Правительством РФ принята только одна треть актов, необходимых для применения Жилищного и Градостроительного кодексов, и федеральным властям вряд ли стоит рассчитывать на то, что субъекты смогут быстро организовать реализацию соответствующего национального проекта в отсутствие нормативной базы. Ситуацию прояснил Министр регионального развития РФ Владимир Яковлев. По его словам, основные документы уже приняты и согласованы, но не утверждены Правительством России. Проекты этих постановлений размещены на сайте Росстроя, и абсолютное большинство субъектов ими уже пользуется, подчеркнул он. Остальные документы в основном направлены на согласование работы министерств и ведомств и никоим образом не являются препятствием для реализации национального проекта . Последней темой в выступлении Дмитрия Медведева стала деятельность домостроительных комбинатов (ДСК). Нам вместе нужно подумать, каким образом оживить их деятельность, сказал он. В России складывается парадоксальная ситуация: если в городах-миллионниках панельное домостроение занимает значительную долю рынка, то в городах с населением 400 500 тыс. строится практически исключительно монолит. Более половины российских ДСК и крупных железобетонных комбинатов (ЖБК) за последние 15 20 лет или остановились, или перепрофилировались на выпуск продукции для загородных домов. Впрочем, здесь тоже есть свои проблемы. Реанимировать существующие ЖБК не так дорого (объем вложений от 10 млн. долларов на объект), но во многих случаях экономически невыгодно. Комбинат имеет смысл создавать только в случае, если его можно обеспечить полной загрузкой. При этом продукция железобетонных комбинатов транспортабельна в пределах 100 150 км, и при большем расстоянии транспортные расходы съедают разницу с монолитным домостроением. То есть позволить себе ДСК может город с устойчивым платежеспособным спросом на 1,5 2 тыс. новых квартир ежегодно. По словам Дмитрия Медведева, решение о восстановлении ДСК, так же как и абсолютное большинство решений по реализации приоритетного национального проекта, должно приниматься на региональном уровне. Из Москвы мы ничего не построим, подчеркнул он. Обязанность центра создать все необходимые условия, чтобы работа в регионах была эффективной и успешной . В понедельник, 3 апреля, Первый заместитель Председателя Правительства Дмитрий Медведев на совещании у Президента России рассказал о прошедшей встрече с представителями регионов. Дмитрий Медведев отметил, что в совещании по приоритетному национальному проекту Доступное и комфортное жилье гражданам России приняли участие представители 25 регионов. По словам первого вице-премьера, в центре обсуждения оказались такие насущные проблемы, как подписание соответствующих соглашений с регионами, вопросы софинансирования, развитие строительной индустрии, процедуры выделения земель под жилищное строительство. Наиболее сложный вопрос, отметил Дмитрий Медведев, это вопрос выделения земель, пятен под застройку, потому что точечная застройка себя исчерпала, а инфраструктура под более серьезную застройку у нас, к сожалению, не подготовлена. Ее нужно готовить, в том числе путем предоставления кредитов на эти цели . Кроме того, Дмитрий Медведев сказал, что Генеральной прокуратурой была предоставлена информация о соблюдении законодательства о предоставлении земли под соответствующие цели, и работа органов прокуратуры в этом направлении будет продолжена, сообщает портал.

Последние публикации.

Рекомендуем посмотреть.

Дом на Луньевской.

Кухонный гарнитур в каждой квартире.

Загородный поселок «Светлогорье.

30 минут от Перми. У нас есть ВСЕ! Свет. Вода. Дороги. Охрана. Инфраструктура.

Новый жилой комплекс «Краски.

Мира, 115 Б. Беспроцентная рассрочка от застройщика.

Жилой дом «Пионер.

СТАРТ ПРОДАЖ! ул. Солдатова, 29в.

Дом на Гастелло.

Квартиры от 1 561 059р. ул. Капитана Гастелло, 5.

ЖК «Янтарный.

Коттеджи и таунхаусы. Свердловский район, г. Пермь.

Советской Армии, 60, Декабристов, 21 КВАРТИРА от 1 130 000 руб.

Жилой дом на Маяковского, 51, мкр.Заостровка.

ЖК «Красавинский», тел. отдела продаж 234-11-10.

Жилой квартал «Гулливер.

Квартиры в домах: Революции, 48А, 48Б, 50, 54.

ЖК «Данилиха.

Пермь, ул. Крылова 15,15а,17.

Элитный жилой комплекс «ASTRA.

ДОМ СДАН! Тополевый переулок, 5.

Жилой квартал «Арсенал.

Пермь, ул. Красные казармы, 68.

Вход и регистрация.

Для работы с порталом вам необходимо войти или зарегистрироваться.

Еще нет аккаунта на портале «Метросфера»? Зарегистрируйтесь.

Забыли пароль? Воспользуйтесь системой восстановления пароля.

Для работы с порталом вам необходимо войти или зарегистрироваться.

Уже есть аккаунт на портале «Метросфера»? войдите.

Введите e-mail адрес, который был указан при регистрации, мы отправим инструкцию по восстановлению пароля.

Контакты службы технической поддержки портала: 258-22-59.

03.05.2017

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Вступайте в нашу группу
11123
Новые статьи
Adblock detector